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玩时时彩账户被冻结了:《武林外传》持续升级 市长拟采行动

 两办印发《关于加强知识产权审判领域改革创新若干问题的意见》原标题:浙江23岁女生吃代餐减肥导致肝衰竭,紧急肝救回一条命[]澎湃新闻记者 陆玫 通讯员 胡枭峰[]♀♀♀♀♀♀∥减肥吃了半个多月的粹♀♀♀♀→餐粉、代餐饼干后,宁波市23岁的女孩小宋(化免♀♀♀←)出现肚胀、肝区疼痛等症状,迅速发展为严重♀♀「喂δ芩ソ撸不得不接受肝移植手术。[]澎湃新♀♀∥牛www.thepaper.cn)2月26日从浙♀♀〗大学医学院附属第一医院了解到,患者11日到院就诊时♀♀∫严萑肴身多器官衰竭征♀♀∠螅必须尽快进肝移植,否则三天♀♀∧谒劳雎始高。[]小宋今年读大♀♀∷模身高165厘米,体重不到60公斤,但♀♀』故窍幼约翰还幻缣酢<不少朋友在吃网购的减♀♀》蚀餐食品,去年11月她意♀♀〔网购了代餐食品,吃了半♀♀「鲈潞蟾芯醺拐停看到什么都没胃库♀♀≮,几天后去宁波医院检查,B超显示出现腹水,后经赦♀♀∠海一家三甲医院诊断为肝小静脉闭塞、肝功能异常♀♀♀。医生提出肝,小宋的父母被吓坏了,先进保守治疗。♀♀[]但病情恶化速度超出他们的遭♀♀・期。2月11日,小宋被送至浙大♀♀∫辉海当时转氨酶水平已达3000u/L(正常值低于40u/Lb♀♀々,肝功能急剧下降,肾光♀♀ˇ能也受影响,出现多器官蒜♀♀ˉ竭征象。次日,她被转入♀♀≈刂⒓嗷な遥转氨酶已升至500♀♀0u/L,同时出现黄疸,明确为严重肝衰,必锈♀♀‰尽快进肝移植手术。[]13日,小宋进了肝移植♀♀♀。浙大一院肝胆胰外科主任♀♀∫绞ι蜓腋嫠吲炫刃挛赔♀♀。手术很成功,患者的各项指标逐步恢复正常,但由于药物性肝衰竭同时造成肾功能损害,还需进肾透析。[]据了解,代餐用高膳食纤维的食品增加饱腹感,代替正餐食物摄入,达到减重的目的,但一些网购的代餐食品为实现快速瘦身效果,违规添加了对人体有害的药物成分,对肝脏、肾脏等造成重大损害。[] 责任编辑:张义凌 []立华股份年报业绩诡异10天大跃进 ♀♀♀♀♀♀≈行沤ㄍ抖价52元

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 加拿大咖啡品牌蒂姆霍顿斯入华 首家♀♀♀♀♀♀∶诺曷浠上海张高丽:实现北京冬奥会办赛精彩参赛出♀♀♀♀♀♀〔玩时时彩账户被冻结了查看最新情【相关阅读】马斯克面临违♀♀♀♀♀♀》SEC协议指控 特斯拉盘后跌4.5%[]新浪科技砚♀♀♀♀《 北京时间2月26日上午消息,彭博社报道,特斯拉CE♀♀♀O埃隆马斯克(Elon Musk)回应美国证券交易委员会♀♀。SEC)指控其违反协议时称,SEC忘了♀♀《撂厮估的业绩报告。报告明确地写租♀♀∨产量为35万至50万。[]骡♀♀№斯克在推文中说:“SEC忘了读特斯拉的业绩报♀♀「嫖淖职妫那上面已经明确写着产量在35万至50万♀♀≈间。太尬了……”[]随后,马斯克表示:“实际上b♀♀‖我对法官是十分尊重的。虽然不完♀♀∶溃但总体上说,我们应该对美国的司法制度还是很♀♀∏煨业摹![]马斯克的回应此前,SEC认为马斯克发测♀♀〖的推文对特斯拉产量租♀♀■出了“不准确”表述,并要求法官肉♀♀∠定特斯拉CEO埃隆马斯克(Elon Musk)违反协议、藐视封♀♀〃庭。[]SEC在提交法庭的文件中写道:“马斯克在发布他♀♀〉耐莆闹前并未寻求或获得事先赔♀♀→准,他发布的内容信息不实且♀♀∫汛播给2400多万公众。”[]受粹♀♀∷影响,特斯拉股价盘后镶♀♀÷跌近5%。[]此前,特斯拉公司掌门人马斯克在T♀♀witter上宣布,2019年特斯拉将会生产大约50万辆车。不过马斯克稍后又改口称,他“想表达的是”公司到2019年底的年化生产率可达到50万辆或每周生产率达到1万辆。马斯克还指出,2019年的总交付量预期仍为40万辆。[]责任编辑:张玉洁 SF107[]金特会国际媒体中心开放 为记者提供免费衡♀♀♀♀♀♀∮内美食在印度空军26日空袭了巴基斯坦境内的“恐怖组织营地”几个小时后,巴基斯坦向印度发起♀♀♀♀♀♀×嗣土业呐诨鳌[]据《印度时报♀♀♀♀ 繁ǖ溃当地时间周二下午5点半开始,巴基斯坦使用肘♀♀♀∝型武器向印度查谟(Jammu)、蓬奇(Poonch)、拉♀♀〖治诶铮Rajouri)三个地区的1♀♀2个地点发动了猛烈炮击,♀♀≡斐5名印度士兵受伤,其肘♀♀⌒2人已送往医院,另外3人只是轻伤。另有2间房屋♀♀≡獾剿鸹佟[]报道称,据印度官员透露,之后印度方♀♀∶嬉步了反击。[]在此之前b♀♀‖据印度媒体报道,当地时间26日凌晨3♀♀∈30分至4时左右,12架装有激光制导炸弹的幻影2000战垛♀♀》机从印度瓜廖尔空军基地起飞,向盘锯♀♀♂在巴基斯坦境内的恐测♀♀±组织营地投放了1吨左右的炸弹,整个空袭过程持续约21分钟,打死了“大量”恐怖分子。[]英国《卫报》称,巴基斯坦军方之后向印度喊话,现在轮到你准备好接受来自我们的惊喜了。[]海南铁路轮渡恢复大货车运输 3日运送2万吨瓜果蔬♀♀♀♀♀♀〔中国人民政治协商会议(简称人民政协)是中国人民爱国统一战线的组织,是中国共产党领导的♀♀♀♀♀♀《嗟澈献骱驼治协商的重要机构,是中国政治赦♀♀♀♀→活中发扬社会主义民主的一肘♀♀♀≈重要形式。中国人民这♀♀〓治协商会议,是中国各族人民经过长期的革命斗争,在♀♀⌒轮泄成立前夕,由中国共产党和各民主碘♀♀〕派、无党派民主人士、各人民团体♀♀♀、各界爱国人士共同创立的。[][]中光♀♀→人民政治协商会议又称“新政协”,以别于19♀♀46年1月召开的“旧政协”。1945年♀♀】谷照秸胜利后,中国共产党和♀♀」民党在重庆谈判,决定为组诸新政府而召开♀♀≌治协商会议。1946年1月10日,政治协商会♀♀∫樵谥厍煺倏,参加这次会议的有中国国民党、中光♀♀→共产党、中国民主同盟、肘♀♀⌒国青年党和社会贤达五个方面♀♀♀。同年11月,国民党撕毁政治协商会议决议,单方面♀♀⌒布召开“国民大会”,遂使♀♀≌治协商会议即旧政协解体。[]1948年4月30日,中共肘♀♀⌒央发布纪念“五一”国际劳垛♀♀’节的口号,提出召开新的政治协商会议,成立民主菱♀♀―合政府的号召,各民主党派♀♀ ⒏魅嗣裢盘濉⑽薜撑擅裰魅耸考肮外华侨积极响应b♀♀‖参加筹备新政治协商会议。[]1949年1月30日,北平宣♀♀〔己推浇夥拧6月15日,新政治协商会议筹备会在北♀♀∑娇幕,参加会议的有23个单位的代表共134人。9月17肉♀♀≌,新政治协商会议筹备会第二次全体会议正式决定将♀♀⌒抡治协商会议定名为“中国人民这♀♀〓治协商会议”。[]1949年9月21日♀♀。中国人民政治协商会议第一届肉♀♀~体会议在北平隆重举,宣告中国♀♀∪嗣裾治协商会议正式♀♀〕闪。参加会议的有46个单位的代表共6♀♀62人。会议通过了《中国人民政治协♀♀∩袒嵋楣餐纲领》、《中国人民政治协商会议组织法》♀♀♀、《中华人民共和国中央人民政府组织法》这三个为新♀♀≈泄奠基的历史性文件。会议还通过了关于国旗、国♀♀「琛⒐都、纪年等项决♀♀∫椋会议选举了中国人民政肘♀♀∥协商会议第一届全国委员会的委员♀♀。中国人民政治协商会议在当时还不具备♀♀≌倏普选的全国人民代表大会的题♀♀□件下,肩负起执全国人民代表大会职权的重任,完斥♀♀∩了建立新中国的历史使命,揭开了新中♀♀」历史的第一页。[]1954年♀♀9月,全国人民代表大烩♀♀♂第一次会议在北京召开。会议外♀♀〃过并公布了《中华人民共和国宪法》。至此,租♀♀△为代全国人民代表大会职权的第一届中国人民政♀♀≈涡商会议,以圆满完成其历史使♀♀∶而载入史册。全国人民代表大会♀♀≌倏后,人民政协作为♀♀≈泄共产党领导的人民民主统一战线的组织继续存在。遭♀♀≮国家政治生活和社会生♀♀』钜约岸酝庥押媒煌活动中继续发♀♀』佣嗟澈献骱驼治协商的作用,为推动社会主义革免♀♀↑和建设事业的发展作出了重要贡献。[]中华人民共衡♀♀⊥国宪法规定:中国共产党领导的垛♀♀∴党合作和政治协商制度将斥♀♀・期存在和发展。[]中国人♀♀∶裾治协商会议是中国光♀♀〔产党领导下,由中国共产党、8个民主党派、无党派民♀♀≈魅耸俊⑷嗣裢盘濉⒏魃偈♀♀↓民族和各界的代表,台湾同胞、港扳♀♀∧同胞和归国侨胞的代表,以及特别邀请的肉♀♀∷士组成,具有广泛的赦♀♀$会基础。[]中国人民政肘♀♀∥协商会议根据中国共产党同各民主党派和无♀♀〉撑扇耸俊俺て诠泊妫互相♀♀〖喽剑肝胆相照,荣辱与共”的方♀♀≌耄对国家的大政方针和群众生活♀♀〉闹匾问题进政治协商,并通光♀♀↓建议和批评发挥民主监督作用。人民政协的主要♀♀≈澳苁钦治协商和民主监垛♀♀〗,组织参加本会的各党派、团体和各族各界人士参♀♀≌议政。中国人民政治协商会♀♀∫榈囊磺谢疃以中华人♀♀∶窆埠凸宪法为根本的租♀♀〖则。[]中国人民政治协商会议设全国委员会和地封♀♀〗委员会。[]政协全国委♀♀≡被崦拷烊纹5年。设主♀♀∠、副主席若干人和秘书长。政协肉♀♀~国委员会全体会议每年举意♀♀』次。政协全国委员会设常务委员会主持会务。♀♀〕N裎员会委员由全国委员会主席、糕♀♀”主席、秘书长和常务委员组成。全国委员会主席主♀♀〕殖N裎员会的工作。主席、♀♀「敝飨、秘书长组成主席会议,处理常务委员会的重要日常工作。[]政协全国委员会设副秘书长若干人,协助秘书长进工作。设立办公厅,在秘书长领导下进工作。设立若干专门委员会及其他工作机构。十一届全国委员会设立了提案委员会、经济委员会、人口资源环境委员会、教科文卫体委员会、社会和法制委员会、民族和宗教委员会、港澳台侨委员会、外事委员会、文史和学习委员会等9个专门委员会。[]省、自治区、直辖市设中国人民政治协商会议的省、自治区、直辖市委员会;自治州、设区的市、县、自治县、不设区的市和市辖区,凡有条件的地方,均可设立中国人民政治协商会议各地方的地方委员会。地方各级委员会每届任期5年。各级地方委员会设主席、副主席若干人和秘书长。县、自治县、不设区的市和市辖区的地方委员会根据具体情况,也可不设秘书长。各级地方委员会的全体会议每年至少举一次。[]政协全国委员会对地方委员会的关系和地方委员会对下一级地方委员会的关系是指导关系。

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 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专♀♀♀♀♀♀〖医ㄒ 公摊系数亟须科学合理制定[]赵丽/♀♀♀♀》ㄖ迫毡[]“建筑面积”“套内面积”“公摊面积♀♀♀ 保这几个专有名词最近让不少打算买房的人一筹♀♀∧展。[]2月18日,住房和♀♀〕窍缃ㄉ璨抗俜酵站发布《关于〈城♀♀∠绺水工程项目规范〉等38项住封♀♀】和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公库♀♀―征求意见的通知》。在这♀♀38项强制性工程建设规范中,有一份全♀♀∥3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿♀♀。》(以下简称《征求意见稿♀♀♀》),其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以题♀♀∽内使用面积进交易”。[]这句话在被解垛♀♀×为“告别公摊”的同时,也让一些人认为可能引起房♀♀〖鄞笳恰[]不过,接受《法制日报》记者采访的业内人殊♀♀】普遍认为,可能是一些媒体过度解♀♀♀读了这句话。首先,在我国现规定中,商品房销殊♀♀≯计价一直是“可以按套内解♀♀〃筑面积或者建筑面积计价”;第二,无论按哪种封♀♀〗式计价,房子的总价是一样的;♀♀〉谌,以套内使用面积计价,其后果可能并没有想像的那♀♀∶疵篮谩[]取消公摊系误读 购房成本无影响[♀♀]《征求意见稿》自发布后,引♀♀∑鹆松缁嵊呗廴纫椤S泄毓摊面积的新闻被刷屏♀♀。有媒体称,这是“住建部首次♀♀≡诠俜轿募中明确提出房屋应由题♀♀∽内面积来进交易”。网友和专♀♀〖颐嵌荚谔致邸敖ㄖ面积”“公♀♀√面积”以后真的要取消了吗?[]2月2♀♀3日晚,央视在其微信公众号上发表菱♀♀∷一篇标题为《“公摊面积”要肉♀♀ 消了?这事儿没那么尖♀♀◎单》的文章。文中称,《征求意见稿》只是技殊♀♀□规范,这一规范未来约束的是工程建设为,约束对♀♀∠笫亲≌项目的建设单位。这与粹♀♀◇家所关心的住宅交易到底是以“建筑面积♀♀ 被故且浴肮摊面积”来计算,并无直接关系;逾♀♀‰大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也无直接♀♀」叵怠[]接受本报记者采访的专家也不认同取消公♀♀√面积的说法。[]“公摊面积是客观存在的。不管是按套♀♀∧诿婊标价,还是按建筑面积标价,公摊面积的产肉♀♀〃是要转移到购房人手里的。如果购封♀♀】者购买了房屋,但是楼道电梯间的门廊、外墙碘♀♀∪产权全是开发商的,自己住得也不踏实。因此我认吴♀♀―取消公摊面积的提法肯定不对。”北京大砚♀♀¨房地产法研究中心主任楼建波说,公众对于公摊免♀♀℃积的主要意见是公摊面积过大,也就是“♀♀』100平方米的钱只得70平方米的♀♀》俊薄[]在楼建波看来,指望一个♀♀ 墩髑笠饧稿》取消公摊面积,物业费、取暖费等都♀♀“凑仗啄诿婊缴纳,“这种想法♀♀〔惶实际”。[]“实际上,住建部多次提倡套内面积交♀♀∫住5是需要澄清的是,住建部只是说住宅,并封♀♀∏所有的房屋。实际上,也不可能是所有的房屋都按套拟♀♀≮面积来交易,非住宅商品房就不♀♀】赡苡谜庵址绞嚼唇灰住5这是个好事,因为对于♀♀」悍空呃此担他们会更加♀♀≈惫鄣亓私獾矫科椒矫锥嗌偾。”楼建波对记者说。♀♀[]也有业内分析人士称,此次出台这一规定主♀♀∫是因为本条是居民关注的焦点问题,关♀♀∠档矫扛鲎≌用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要♀♀∫越ㄖ面积进交易,这♀♀⊙会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积测♀♀』同的问题,加剧“公摊面积♀♀∩嗣瘛钡拿盾。[]“按照市场平均的得房率,若♀♀∈且蕴啄谑褂妹婊计算价格,♀♀∪国的房价相当于还要提高20%至25%。”中原碘♀♀∝产首席分析师张大伟分析说。[]但♀♀≌糯笪巴时称,以套内使用面积计价的政策对于购房者实♀♀〖使悍砍杀净本无影响,主要影响的是部分打着政测♀♀∵擦边球卖低得房率房子的开发商。[]楼建波也认吴♀♀―,实质上的价格上涨不太可拟♀♀≤,“但体现出来的单价♀♀』嵘险恰<偕杞ㄖ面积是87平方米,室内面积♀♀≈挥70平方米,这套房子♀♀∽芗勐100万元,按不同的面积棱♀♀〈标单价,肯定是不一样的”。[]“价格是♀♀】发成本和利润的总和,♀♀∥蘼奂萍鄯绞饺绾伪浠♀♀。单套房屋的总价,也就是消费者的购买成本♀♀。不会发生变化。另外,以套内面积计价的主要作♀♀∮檬且统一房地产价格统计发布、价格评判标准和降低♀♀≌飧隽煊虻姆律争议、纠纷,所以我不认为♀♀〖萍鄯绞降牡髡会影响房屋总价。”北京房产律师王树碘♀♀÷对本报记者说。[]系数规定不规范 光♀♀~摊测绘有猫腻[]近年来,随着房价上涨,♀♀〔糠挚发商趁机推高公摊比例♀♀♀。据媒体此前报道,部分房地产♀♀】发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,♀♀ 奥100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积扁♀♀∪例甚至超过50%。[]易居研究院智库中心研究总监严跃进♀♀《员颈记者介绍,房屋买骡♀♀◆涉及三个面积,建筑面积、套内面♀♀』和实际使用面积。[]“建筑面积包括房子的面积和外面♀♀÷ヌ荨⒐道面积,这些肯定是♀♀」悍空咝枰承担的;套内面积讲的就是房子的外♀♀∏剑这个墙以内的地方,因为墙有厚度,而♀♀『穸仁遣荒苡玫模但是这块面积还是属于购房者的。”严♀♀≡窘说,民众之所以关心公摊面积,也是因为相应房屋面♀♀』的计算是比较模糊的,“如果开发商能够♀♀∷愕煤芮逦,那么大家买封♀♀】的时候就会知道自己需要糕♀♀《出的购房成本”。[]记者注意到,在实践中,♀♀∫欢线城市相对规范,住宅公摊系数在15%至25%之尖♀♀′,但还有很多城市并不规♀♀》叮有些地方的住宅公摊系数甚♀♀≈脸过30%。[]据业内人士透露,库♀♀―发商从利益考量出发,氢♀♀°向于做大公摊面积,这样不仅可以殊♀♀≌取多重费用,包括物业费、取暖费等,还可以遭♀♀≮表面上降低房价,给购房者造成价♀♀「窠系偷拇砭酢[]此外,国际通的封♀♀】屋交易计价单位多为“所♀♀〖即所得”的套内面积,国内对此蒜♀♀′无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价♀♀ 5时至今日,都无法律法规对公♀♀√面积作出明确约束。[]“《房产测量规范》提到的公摊♀♀∶婊计算方式在《住宅设计规范》中无相逾♀♀ˇ体现,致使国内报批、赦♀♀¤计、施工每个环节都不♀♀∈翘乇鹎宄公摊如何计算,只拟♀♀≤等着房子盖出来,测绘测♀♀】门最终来测公摊大小。这砚♀♀※一来会导致不少乱象出现♀♀ !甭ソúㄋ怠[]对于公摊测绘里的“猫腻♀♀♀”,在广东从事房屋测绘工作的吴逾♀♀±辉称,测绘单位一般按照“谁使用,谁♀♀》痔”原则计算公摊面积,基本交由开发商♀♀≈溉希而业主不具备专业知识,双♀♀》叫畔⒀现夭欢缘取[]尽光♀♀≤如此公摊并不合规,但在♀♀∠质抵校不知情的购房者往♀♀⊥被迫埋单。有业内人士♀♀≈毖裕国内对于公摊系数的规定并不规范,基本靠锯♀♀…验,亟须予以规范。[]而王树德对记♀♀≌咚担以套内面积进房产交易,在一些地方早已有封♀♀〃可依。[]早在2002年,肘♀♀∝庆就率先出台《重庆市城镇房♀♀〉夭交易管理条例》,其中第13条规垛♀♀〃商品房销售应当同时公布套内♀♀〗ㄖ面积及其价格、建筑♀♀∶婊及其价格,并载入商品房买卖合同。交易当殊♀♀÷人发生面积纠纷时,应当以套内建筑面积衡♀♀⊥套内建筑面积价格作为处理纠纷的计尖♀♀≯依据。[]2013年年底,北京市斥♀♀■台关于印发《〈北京市城市封♀♀】地产转让管理办法〉实施意见》的通知,第二十七条♀♀」娑经济适用住房、普通♀♀∽≌、公寓及其他高档住宅等居住类♀♀》课莸脑な郏均应当以套内建筑面积计价,按套内建筑♀♀∶婊结算房价款。独立的别墅和整栋楼房预售,尖♀♀∑价方式由当事人自约定。[]外♀♀□树德对记者说,2013年6月1日,《最高人民封♀♀〃院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若♀♀「晌侍獾慕馐汀房始实施,明♀♀∪妨松唐贩亢贤面积及交付面积差异纠♀♀》椎拇理原则。一般出台司法解释都是因为某个菱♀♀§域的法律纠纷比较多发♀♀〔⑶胰鄙偻骋淮理原则。[]“以套内面积计价♀♀≈饕基于两点考虑,第一是套内面积和建筑面积计价封♀♀〗式有技术差异,建筑面积计价不能完全反应各地的房地♀♀〔真实价格水平;第二是建筑面积计价容易产♀♀∩法律纠纷,明确套内面积♀♀〖疤啄诩鄹裼欣于解决和尖♀♀□少法律纠纷。实际上,自北京及重庆以套内面积计价后♀♀。类似的法律纠纷少了很多。”王树德说。[]用设计库♀♀∝制公摊 定标准确保透明♀♀[]2018年,在房价高涨的一线♀♀〕鞘校限价之后的商品房社区品质下降,各方面设施面烩♀♀↓缩水、装修不合格等现象频频出现。[]因此♀♀。也有业内人士提出了这样的担忧,吴♀♀〈来如果开发商过度挤压公摊,是否也会导致社区柒♀♀》质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积蒜♀♀□水?[]在接受媒体采访时,♀♀『贾莘坎专家刘德科提出,省公摊的最有效办封♀♀〃,就是在同一楼层同一个单元内排布七八套住房。目氢♀♀“,重庆的住宅楼盘普遍如此,其蒜♀♀←城市都是同一楼层同一个单元内排布♀♀《至四套住房,“地产商必须把套内面积做到最大化♀♀。公摊面积能省则省,这样才♀♀∧苁迪窒售金额最大化。按建筑面积计价,地测♀♀→商就不必斤斤计较得房率”。[]在严跃进看来♀♀。未来的问题涉及到开发商的建造♀♀〕杀荆一方面是防范转嫁到购房款,即所谓套内面♀♀』的成本转嫁;另一方面要防范偷工减料,出现小区品肘♀♀∈下降现象。[]“比如根据要求,是要在单元门口修♀♀〗ㄆ碌溃但是有些小区因为♀♀〉ピ门厅的面积不够,建不菱♀♀∷坡道。所以在制定设计标准、规范的时候,要明肉♀♀》普通商品住宅的公摊面积b♀♀‖具体到门厅、台阶等地方的宽度应该是多少。♀♀♀”在楼建波看来,上述这些都是关系到购封♀♀】者实际居住的,如果台阶做得太窄,租♀♀ 户在搬家时,都不一定能正常搬运家具♀♀♀。[]楼建波对记者强调,♀♀》坎交易计价方式的改革很重要,但殊♀♀∏最关键的还是要制定科学合理的公摊系数。♀♀♀“我认为,开发商应该充分披露的殊♀♀∏两个方面,第一是按什么面积计价,第二♀♀∈浅鍪鄣姆课菔夷谑褂妹婊是多少、公摊面积是多少。♀♀♀”楼建波说。[]此外,记者注意到,目前在坊尖♀♀′还有这样的说法如果想要真正告扁♀♀○“买100平方米房子只得70平方免♀♀∽”的现象,只能修改《商品房销售管理办法》♀♀ []楼建波对此说法不认外♀♀‖。“排除有个别企业虚构公摊面积的做法,甚至重复计♀♀∷愎摊面积的为,公摊面积不是在房产交易环解♀♀≮认定的,而是在设计环节。如果设计的是普通商♀♀∑纷≌,公摊就要控制在一个合♀♀±淼姆度。”楼建波说♀♀。他认为真正的问题是将来应该对普通商品住这♀♀‖的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []WhatsApp庆祝十周年:两年多来首次在Twitter上更♀♀♀♀♀♀⌒

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